联合办公空间自2015年进入中国,在过去两年多的时间里发展速度可谓迅猛,目前已然成为业界宠儿,自然也成为一个讨论的焦点。稍微关注过联合办公资讯的朋友可能会有一个迷思——“联合办公”和“众创空间”到底是不是同一个概念的两种说法呢?孵化器又是什么概念?三者之间的区别何在?渊源何在?

先下个结论——

联合办公≠孵化器≠众创空间


孵化器

企业孵化器是为初创型小企业提供所需的基础设施和一系列支持性综合服务,使其成长为成熟企业的一种新型经济组织。孵化器以协助企业成长,降低创业企业的风险和成本。将创造出成功的企业,实现财务资助和独立经营为最主要的目的。
世界上第一家孵化器于1958年诞生于美国,国内第一家孵化器1987年成立于武汉。
目前知名的孵化器有:YC,创新工场,3W咖啡。

众创空间

众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势,把握全球创客浪潮兴起的机遇,根据互联网及其应用深入发展、知识社会创新2.0环境下的创新创业特点和需求,通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业公共服务平台的统称。某种程度上讲,众创空间可以说是孵化器的衍生,国内最早的众创空间启动于2006年,并于2016年人选十大新词。

联合办公

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自项目。
联合办公兴起的初衷是为了降低办公成本。将公共资源高度整合,减少办公空间的重复建设,提高空间的使用效率,从而减少联合办公空间的运营成本,降低入驻企业或个人的准入门槛,实现办公空间的良性运转。发展至今,联合办公的选择者已经不再只是与他人共享办公设施,更重要的是观点、知识与资源的共享。

联合办公、众创空间和孵化器——三者之间你不知道的纠缠关系。三者的区别


1.客户群不同
联合办公:适合个人或初创企业
孵化器:适合资金、经验缺乏的创业企业
众创空间:适合创客,即拥有创新点子的创业者

2.盈利模式不同
联合办公:租金+增值业务
孵化器:租金+投资回报
众创空间:租金+投资收益

3.空间特点不同
联合办公:共享工位,空间功能多元
孵化器:传统办公空间,配套完善
众创空间:虚拟化和共享式的环境

4.运营核心不同
联合办公:服务
孵化器:孵化
众创空间:导师

对于办公空间的运营方而言,不同的空间自然有不同的发展方向,扬长避短的前提是分清楚其中的差异,对于办公团队而言,分清楚办公空间的不同,才能根据自身情况合理选择办公地址,才能更好地促进企业良性发展。


孵化器、众创空间、联合办公——商办地产领域三兄弟,现在你分清楚了吗?

文章标题:联合办公、众创空间和孵化器——三者之间你不知道的纠缠关系

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