众创空间的十大趋势 - 慧云视点 - 孵化器管理软件_智慧园区管理系统

一、员工队伍的多元化。无论是创新企业还是传统企业转型，还是新兴经济体，都不可忽视和不能不面对的就是员工队伍的多元化。当90甚至00后一代员工在进入职场后，他们对空间的要求是在发生巨大的变化。流动性、临时性员工队伍正在推动企业不动产的快速变革。在第三空间办公的现象越来越明显，当明年5G越来越快以后，其实固定办公的人数会越来越少。所以众创下的共享办公实际上是从人开始发生变化的。
二、空间灵活化。当人移动以后，空间的要求越来越灵活，灵活办公空间比例在企业不动产的资产组合里面讲持续成长。一些专业机构的调研，54%的员工，每月在家办公一次，60%以上的员工，特别是互联网公司和互联网+公司的员工，利用外部联合办公和他们的企业认为对于他们员工的参与度有着重要的影响。
三、创新文化。企业间新的合作方式正在改变企业的创新机制。企业之间的跨界合作、撮合交易和多企业组成新企业这样的趋势已经越来越明显，在优客工场里面，我们两家入驻企业跨地通过我们的APP平台认识以后，组成第三家企业的这样一个案例，在优客工场里面起码可以抓到的案例已经50多宗。
四、数字化驱动。集成化的科技和生态系统将进一步提高企业的绩效，无论是传统企业，包括大量的房地产的物业公司，房地产公司，用大数据形成客户定制化的服务等。数据集成将成为未来企业对不动产需要一个重要的趋势，所以众创空间的发展，特别在我们共享办公里面的空间硬件科技硬件领域里将变得越来越重要。
五、智能化。空间能不能智能化？空间能科技化？中国的众创空间能不能领先于世界？非常取决于我们的众创空间的开发者，众创空间的管理者和运营者，能不能大力的引入科技能力？科技越好的众创空间，越能够吸引好的头部企业的入驻。我们在过去的半年跟联想在做整个空间的全集成化的设计跟研发，我想一个后台，一个数据沉淀池，一个智能服务的分析池，对于一个智能空间的支持是非常重要的。
六、企业自适应化。大量企业级用户对于众创空间的需求，更重要的是他们希望企业进入以后，能够自适应创新文化，自适应跨界交流，自适应企业家的撮合交易方式。这是众创空间对于企业文化发展，跟企业适应新的数据时代到来一个非常重要的帮助。我们谈到众创空间的升级，大家要知道众创空间远远不是利用城市闲置不动产，改几个破房子，弄点桌子租给企业就结束，能不能让众创空间帮助企业融入新的科技发展？我想这是非常关键的。
七、智能前瞻性。各大企业都在关注员工的再教育、再培训，希望员工的技能能够适应未来科技的发展。众创空间在员工培训、跨界交流、企业教育等等方面都将发挥更多的作用。
八、关注健康。创新等于文化创新力和幸福力的组合，这个幸福力其实是员工的健康，这个健康也远远不是身体健康，让员工获得心理健康是极度重要的。
众创空间、联合办公这种模式对于释放企业员工的高压力，高颜值的、高快活度的、高娱乐化的空间，让高压力的员工在里面办公的时候，很容易释放心理压力。
九、人性化。联合办公是不是能够让空间做到人性化？人们进来能不能得到2%、3%、10%的心理放松，大家能不能在自动空间里实现高高效的服务，这都是众创空间需要考虑的内容。
十、社群化。我们统计了一下，2017年全国的优客工场承接了一万多场社群的活动。其实共享办公和众创空间是楼宇经济的再升级、再创造，这里面对社群的承接和释放他们的激情是非常有作用的。
今天的社会组织出现了第三组织：
第一组织是企业；
第二组织是行业协会和专业机构；
第三组织就是社群。他们对于社会的影响、行业的推进、经济的促进和人之间交流，有着非常重大的作用。
再看看共享办公作为众创空间的一个强大的生态补充。四个维度共同促生了这个行业的发展。
1、共享经济已经越来越随着科技数据、移动互联网的发展深入人心，无论是住宿、交通、教育服务、旅游、医疗等等的都在各种方面。
2、存量地产。中国160万亿平方米的存量间，将来是城市内容空间孵化的一个重要战场。
3、科技支撑。无论张主任、颜教授都谈到科技支撑，科技支撑是使得中国众创空间特别是共享办公领先于世界的一个重要的抓手。线上社区、智慧建筑、云计算服务企业，特别在企业间的撮合交易，将来会产生非常大的作用。
4、资源优化。
增值服务，在共享办公发展初期是比较弱的，大家一致认为共享办公是做房地产生意的，这几年以来，增值服务的速度，复合增长率面积比收入规模都来的要快，这个斜率是非常陡的，各头部企业都在不断的发掘众创空间在企业服务上收入的增长。
无论是中国的共享办公行业，还是美国的共享办公行业，都有一个共同的测算数据，共享办公对于企业的成本节约是非常明显的。这是共享的力量。
总结一下，改变未来办公的新模式，一定有一个选项是共享办公，共享办公对大企业的节约是人大企业不必长期持有弹性需求的面积，让小企业获得一站式的